家を高く売る方法5選！売却前にやるべきことを解説

「現在住んでいる家を売って住み替えたい」
「少しでも高く売る方法が知りたい」

こんなことで悩んでいませんか
そこで今回は、家を高く売るための5つの方法と、売却前にやるべきことを詳しく解説します




〇適切な相場を知っておこう
家を売るときは、市場価格を調査することからスタートします。近隣の家よりも高すぎる価格設定にすると、買い手が見つかりません。まずは、不動産一括サイトを利用して相場を把握しましょう。

〇家の印象を良くする
内覧時は、家の印象を良くすることが大切です。ハウスクリーニングを利用し、家全体を清潔にしておきましょう。

ただし、リフォームに高額なお金はかけないほうが良いと言われています。なぜなら、売却時にリフォーム費用を上乗せできるかどうかわからないからです。

買い手によっては、自分の好みにリフォームしたいという人もいます。リフォームについて、不動作会社に相談した方が成功しやすいです。

〇信頼できる不動産会社を選ぶ
家を売るには、中古物件の実績が豊富な会社を選びましょう。市場価格や過去のデータをもとに、適切な価格を出してくれます。営業担当者の雰囲気も、チェックしておきましょう。

内覧時にどんなことをすれば良いかなども、相談に乗ってくれるのがメリットです。




〇売却のタイミング
需要が高まる春(1月から3月)は、家を売却するのに適切な時期です。4月以降は、家を探す人が少なくなるので注意しましょう。次に売りやすいタイミングは、９月です。年末は、競合物件が少なくなる時期です。

税金面を考慮するなら、所有してから５年以内が良いでしょう。売却したいときは、早めに不動産会社に相談しましょう。

〇広告の工夫
不動産会社に相談して、髪の広告だけでなくSNSにも載せてもらいます。写真撮影はプロにまかせると、印象が良くなります。不動産会社は、魅力的なキャッチコピーを考えてくれます。