韓国・ソウルの住宅売買心理指数が過去最低に... 「住宅値下げにも、今買うのは負担」

住宅購入の意志、すなわち住宅売買心理が韓国ソウルでは過去最低値に落ちたことが分かった。金利の急激な引き上げで、不動産市場の取引が激減。ソウルの住宅売買心理指数が80を切った。

　15日、韓国国土研究院が発表した「不動産市場消費者心理調査」によると、11月のソウル住宅売買市場消費心理指数は79.1で、前月（83.3）より4.2ポイント下落した。これは関連統計集計が始まった2011年7月以降、最も低い数値となる。

　ソウルでこの数値が80以下になったのは今回が初めてだ。

　消費心理指数は95未満なら下降局面、95～114は横ばい、115以上は上昇局面に区分する。

　ただ、全国住宅売買市場の消費心理指数は11月84で、前月（83.5）より小幅に上昇した。

　首都圏は10月82.5から先月81.9に下落したが、首都圏外は同期間84.6から86.1に上昇した。

　11月に不動産の規制地域から解除された韓国中部のセジョン（世宗）市では、同指数が78.2。前月より11.1ポイント上昇した。

　ソウルは住宅の伝貰（チョンセ、家賃の代わりに入居時に高額を預ける賃貸方式）市場でも同指数が66.8で、やはり過去最低値を記録。同指数は4月（104）以降7か月連続で下落している。

　同市場では全国でも指数が73.7と、7か月連続下落した。

　住宅と土地を合わせた不動産市場の同指数は11月79.5で、前月より1.2ポイント下落し、5か月連続下降局面を維持した。