公示地価12．4%上昇、地価最高はソウル・明洞

今年の保有税の課税と各種評価のベースとなる公示地価が昨年に比べ12．4%上昇した。建設交通部が27日に明らかにしたもの。標準値公示地価は盧武鉉（ノ・ムヒョン）政権発足以後、2004年が19．3%、2005年が15．0%、昨年が17．8%と2けたの上昇率を記録しており、4年連続で2けた上昇となった。
　建設交通部によると、昨年は全国で地価が5．6%上昇し、公示地価の市価反映率を高めたため、公示地価上昇率が地価上昇率より高くなったと説明した。公示地価が大きく上昇したのに加え、財産税の課税時価標準額の適用率が55%から60%に、総合不動産税の課税時価標準額適用率が70%から80%にそれぞれ上昇したことで、土地所有者の保有税負担は大きくなる見通しだ。

　地域別の公示地価上昇率はソウル市が15．4%と最も高く、京畿道が13．6%、仁川市が12．9%と続き、首都圏が1～3位を占めた。このほか蔚山市が12．9%、大邱市が10．1%、大田市が6．5%、忠清北道・忠清南道がそれぞれ6．4%、慶尚北道が6．2%、慶尚南道が6．1%、江原道が5．6%、済州道が4．6%、釜山市が4．0%、光州市が3．7%、全羅北道が3．0%、全羅南道が2．9%の上昇率を記録した。

　全国で最も地価が高いのは、カフェ・パスクッチ明洞店があるソウル市中区忠武路1街24－2番地で、1坪当たりの価格は1億9600万ウォンに達した。


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